Признание прав собственности в судебном порядке на квартиры в новостройках поможет Вам наша компания «ЛегалАрт». Звоните нам по телефону: 8 (347) 299-44-40 или закажите звонок, специалист свяжется с Вами в короткий промежуток времени.

Заказать звонок

Ваше имя (обязательно)

Ваш телефон (обязательно)


В соответствии с российским кодексом, который по защищает права всех граждан страны, признание прав на собственность часто может решаться в судебном порядке. По закону, который звучит, как «О регистрации прав собственности всех граждан и их сделок», государственная регистрация проводится после перехода, прекращения владения имуществом, в результате ограничения прав на имущество и других сделок, включая судебные решения, вступившие в свою силу. Среди самых распространенных случаев, которые мешают выполнить признание права собственности соинвестору, встречаются:

  • у человека есть на руках исполнительный договор по купле-продажи, бумаги по инвестированию, включая предварительный договор, возведение дома завершено, строительный объект эксплуатируется, однако документы для признания прав конкретной собственностью по некоторым причинам отсутствуют;
  • обстоятельства аналогичны первому случаю, но жилой объект еще не был введен в эксплуатацию.
  • при аналогичных обстоятельствах объект не был введен в эксплуатацию.
  1. Что касается первого случая, то после получения соответствующих документов, суд решает удовлетворить конкретного лица требования о признании и регистрации прав на частный дом, квартиру, либо любую другую недвижимость. Регистрационный орган после предоставления решения суда и всех необходимых документов из БТИ должен предоставить свидетельство на права собственности.
  2. В следующем случае, когда дом не сдали в эксплуатацию, признать права собственности человека на жилье довольно трудно. Проблемы в том, что суду нужно дать доказательства существования недвижимости, будет это дом, квартира или офис. Для этого необходимо привлечь органы БТИ, которые проведут грамотную экспликацию помещения, чтобы доказать существование конкретного объекта недвижимости. Данный орган занимается обмерами, где будут учтены все технические характеристики имущества.

Еще большое внимание уделяют предварительному договору, он включает все условия купли-продажи недвижимости. А все потому, что многие юридические лица и рядовые граждане имеют на руках такие договора, но у них нет надежды на то, чтобы получить свидетельство, подтверждающее права владения собственностью и не могут заключить новый договор.

Что касается права, предварительный договор не имеет никаких обязательств для всех сторон, помимо обязательства для заключения нового договора. Многие инвестиционные компании, чтобы быстро получить хорошую прибыль предоставляют лицам исковое заявление, подтверждающее права собственности, но в обмен на подписание предварительного договора.

По этому договору передача имущества не происходит, поэтому деньги передавать не нужно. Однако такой договор составлен в полном соответствии с его условиями, поэтому по Гражданскому кодексу РФ, исходя из наименования договора, к нему предъявляют требования, соответствующие содержанию этого документа. Исходя из этого, суд идет на встречу признания предварительных и основных договоров, которые подтверждают обязанности и права на получение собственности в виде жилых или нежилых помещений.

Если строительные или инвестиционные компании недобросовестно исполняют свои обязанности, то это приводит к большому количеству исков от юридических и рядовых граждан, которые обращаются с исками в суды для защиты своих прав. В итоге это все отражается на значительной судебной практике, относительно признания прав собственности.

Опытные юристы нашей компании «ЛегалАрт» отмечают, что нарушение прав инвесторов во время различных этапов строительства позволило наработать большой опыт работы по отстаиванию интересов юридических лиц и граждан в судах, включая подачу заявления для признания прав на имущество.

Компетентность суда

Признание права собственности в судебном порядке Уфы – это необходимость. Так как суд в результате разбирательств вносит ясность между сторонами и не допускает негатива в их отношениях, которые в дальнейшем нарушают права людей.

Чтобы реализовать законность прав собственности с юридической стороны в суд подают заявление о признании собственности. Данным вопросом занимаются наши суды, а также мировые суды, но в этом случае размер иска не должен превышать 500 МРОТ. Кроме этого, этим занимаются третейские и арбитражные суды. Судебное признание происходит по отношению к любому имуществу, но если оно считается абсолютным, то есть в отношении вещного права и собственности.

По статье 103 судейского кодекса РФ, которая была утверждена в 2002 году, говорится, что исковые заявления могут подавать не только для признания прав на собственность, а также для пользования, распоряжения и владения. Эти предметы признания не могут не вызывать вопросов, ведь по законодательству РФ данные права еще не существуют. Данные правомочия по отдельности не работают, а только в качестве части определенного обязательного или вещного права.

Услуги

  • Оформление прав собственника на любые помещения в новостройке, проходящее в судебном порядке.
  • Оформление прав собственности квартиры в новом доме по предварительному договору, проходящее в судебном порядке.
  • Взыскание компенсации по агентским договорам, если условия договора не были выполнены.
  • Расторжение договоров по купле или продажи конкретной недвижимости через агентство.
  • Участие адвоката во время заключения договора с недвижимостью, документов инвестирования или соинвестирования при строительстве определенного объекта недвижимости, долевого участия на этапе строительства.
  • Консультация юриста по жилищным вопросам.
  • Признание права собственности по приобретательской давности.
  • Признание права собственности в порядке приватизации.

В большинстве случаев через 2-3 месяца после заключения договора наши юристы получают свидетельство на право собственности.

Что от вас требуется?

Вот список копий документов:

  1. Все имеющиеся дополнительные соглашения.
  2. Договор инвестирования, купли или продажи, предварительный договор.
  3. Все имеющиеся акты.
  4. Если имеется временный ордер.
  5. Платежные поручения, которые подтверждают оплату.
  6. При наличии предоставляется вексель.